Abgeschlossene Transaktionen

Rivoli Veronese

Das Projekt befindet sich in der Nähe des Gardasees und in einem erneuerten Weinbaugebiet. Das Grundstück wurde aufgrund finanzieller Schwierigkeiten des früheren Eigentümers mit einem erheblichen Preisnachlass erworben. Das Projekt umfasste den Bau von 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, 2 Wohneinheiten im ersten Stock und 2 Garagen. Der Bau wurde 2016 fertiggestellt, die 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss wurden 2017 und die 2 Wohneinheiten 2018 verkauft.

Golasecca-Italien

Anfang 2017 hat Pendragon Italia Srl 14 Reihenhäuser mit einer Gesamtfläche von 2’500 Quadratmetern aus dem Konkurs eines Bauträgers ersteigert.

Die Bauarbeiten waren fast vollständig abgeschlossen. 2017 und 2018 haben wir die Häuser fertiggestellt, indem wir die Fussböden verlegt, die Bäder und Küchen eingebaut, die Wände gestrichen und die Aussenanlagen vervollständigt haben. Zwischen 2019 und 2021 wurden die Häuser verkauft.

Die Häuser wurden für EUR 370.- pro Quadratmeter ersteigert. Wir haben EUR 200.- pro Quadratmeter investiert, um die Arbeiten abzuschliessen und sie danach für EUR 1’100.- pro Quadratmeter zu verkaufen.

Les Houches-Frankreich

Les Paradis liegt nur 5 Minuten vom Zentrum von Les Houches sowie dem Skilift und den Pisten entfernt. Im Jahr 2016 kaufte der Fonds die Chalets und baute sie zu 2 Luxus-Chalets um, indem er sie vollständig renovierte; die Arbeiten wurden in den Jahren 2017 und 2018 durchgeführt. Jedes Chalet hatte eine eigene Garage und einen Aussenparkplatz.

Die Vermarktungsaktivitäten begannen 2019 und wurden durch die Covid-Pandemie gebremst. Um den Gewinn aus dem Projekt zu erhalten, haben wir mehrere Angebote abgelehnt, die einen Grossteil der Projektgewinne aufgezehrt hätten. Dies bestätigt, dass unsere Strategie, den Einsatz von Fremdkapital (Darlehen und Hypotheken) zu vermeiden, sich als erfolgreich erweist, da sie jeglichen Verkaufsdruck verhindert.

Die Immobilien wurden Ende 2021 und Anfang 2022 mit einem Gewinn von EUR 150‘000.- für den Fonds verkauft.

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