Perché investire

nel fondo Pendragon

Caratteristiche asset class

Il mercato immobiliare può essere visto come un asset conservativo di investimento.

Centri storici delle capitali dell’Europa occidentale;
Aree turistiche di alto livello come Sardegna, Chamonix, Megève, Costa Azzurra, Baleari, ecc.
Nessuna leva!​

Nessuna leva finanziaria! Tutti gli investimenti immobiliari sono interamente finanziati attraverso le sottoscrizioni ricevute. Non utilizziamo mutui e questo ci permette di rimanere indipendenti, di non dipendere dalle banche e di mitigare i rischi riducendo allo stesso tempo la volatilità del fondo.

Creazione di valore

Acquistiamo gli immobili al minor prezzo, normalmente all’asta o da fallimenti.

Reddito stabile

Affittiamo gli immobili ad inquilini stabili e solidi come grandi aziende e l’affitto viene sempre garantito da fideiussioni bancarie.

Massimizzazione dei profitti

Vendiamo gli immobili al miglior offerente. Non abbiamo mai fretta a vendere e questo ci permette di ottenere un valore di realizzo maggiore. Nel mentre gli immobili vengono messi a reddito con affitti a breve al fine di generare ulteriori flussi di cassa.

Fonte di reddito diversificata

Nelle località turistiche vendiamo anche singole unità dando la possibilità all’acquirente di lasciarci la gestione e dividendo con lui il reddito generato dall’affitto. Questo permette una vendita facilitata in quanto i compratori vedono favorevolmente l’acquisto di un bene che gli generi anche un reddito quando non utilizzato.

Flessibilità

Un fondo aperto: le quote del fondo possono essere acquistate e vendute ad ogni data di calcolo di NAV ovvero almeno 2 volte all’anno il 30 giugno ed il 31 dicembre. L’investimento sottostà ad un vincolo iniziale di 3 anni quindi solo la liquidità di cui non si necessita per almeno 3 anni può essere investita. Si prega di consultare un consulente finanziario prima di effettuare eventuali sottoscrizioni.

Una strategia affidabile con 10 anni di storico comprovato!

Due diligence rafforzata

Due diligence approfondita: il nostro comitato di investimenti si avvale del nostro team tecnico per svolgere la due diligence sui nuovi potenziali oggetti ed identificare immediatamente eventuali abusi edilizi o rischi che sono poi analizzati e permettono di arrivare ad una valutazione complessiva dell’operazione e decidere in merito alla fattibilità e/o se trattare un ulteriore sconto con il venditore.

Requisiti di accesso bassi

Investimento minimo 20.000 euro

Iter di investimento

Viene seguito un iter predefinito:

FASE PRELIMINARE

Individuazione dell’immobile, valutazione del rischio paese,
del rischio specifico, approfondimento tassazione locale.

1

ACQUISIZIONE

Audit preliminare, perizia, closing acquisto.

2

COMPLETAMENTO LAVORI o
RISTRUTTURAZIONE

3

RIVENDITA

Closing vendita e pagamento imposte.

GESTIONE DIRETTA o GESTIONE DI TERZI

Per generare una rendita fissa.

Caratteristiche tecniche

Il fondo immobiliare adotta un approccio sofisticato nell’acquisizione e nella gestione delle proprietà, che si estendono tra le bellezze della Sardegna e le affascinanti località francesi come Combloux. Le proprietà di dimensioni moderate situate in Sardegna vengono direttamente gestite dal centro prenotazioni di Pendragon Sardinia Srl, con base a Milano, mentre l’effettiva amministrazione avviene dalla sede di Badesi. Quanto alle proprietà di maggiori dimensioni, sia in Sardegna che nel resto d’Italia, vengono affidate a terzi solo dopo un’accurata valutazione del loro potenziale gestionale, accompagnata da fideiussioni bancarie a garanzia del regolare pagamento dell’affitto. In Francia, invece, il fondo si distingue per il possesso e la gestione impeccabile degli eleganti chalet a Combloux. Tale strategia rivela un impegno verso una gestione immobiliare di alto livello, che mira a massimizzare il rendimento del fondo attraverso una diversificazione ponderata e una selezione oculata dei gestori.

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DOMICILIO DEL FONDOLUSSEMBURGO
ISINLU0556125283
MONETA DI RIFERIMENTOEURO
FREQUENZA NAVSemestrali + NAV Intermedi ad-hoc
TIPO DI FONDOSICAV SIF lussemburghese, fondo aperto
PERFORMANCE FEE35%*
POLITICA DI DIVIDENDO DELLA SHARE CLASSAd accumulo
DURATA DEL FONDOAperto
ADMINISTRATORAmicorp Luxembourg
BANCA DEPOSITARIAQuintet Private Bank (Europe) S.A.
REVISORIECOVIS IFG AUDIT S.A., Luxembourg
AUM101 mio euro
MANAGEMENT FEE2%
DATA DI LANCIO DELLA SHARE CLASS03.11.2010
REDEMPTION FEE1%
SUBSCRIPTION FEEMaximum 5%
CLASSE ISTITUZIONALE
ISINLU2802754841
MANAGEMENT FEE1.25%
PERFORMANCE FEE20%
SUBSCRIPTION FEE0%
REDEMPTION FEE0%

*High Water Market Principle